金隅股份实现“十二五”良好开局

　　北京金隅股份有限公司近日召开了董事会二届十四次会议，董事长蒋卫平主持了本次会议。会议审议通过了公司2011年中期业绩报告的议案。

　　2011年上半年，股份公司各产业板块发展势头强劲，各项经济指标均创历史新高。按照境外会计准则，公司营业收入达到125.865亿元，同比增长42.2%，利润总额为25.31亿余元，同比增长46.14%，净利润同比增加54.1%，公司期末资产总额突破682.59亿元，净资产为195.77亿元。实现了“十二五”良好开局，向境内外投资者交出了优秀的业绩单。

　　公司水泥板块不断完善并适度延伸“京津冀”区域“大十字”战略布局，进一步优化产业结构布局，新增1000万吨的水泥产能集中释放，大幅提升了公司在环渤海区域市场的掌控力和话语权；上半年公司水泥销量达到1743万吨，同比增长531万吨，涨幅到达43.18%；实现毛利约人民币14.6亿元，同比增长约95.7%；综合毛利率23.8%，同比增长5.8个百分点。

　　进一步加快区域产能开拓，全面启动了沁阳市金隅水泥有限公司、宣化金隅水泥有限公司、左权金隅水泥有限公司等新收购项目建设，新增水泥产能约350万吨。

　　公司坚持节能减排、清洁生产、绿色环保的经营模式，加快推进水泥企业向都市环保产业转型，全面推广纯低温余热发电、利用水泥窑协同处置城市废物等节能减排环保工艺技术，实现水泥产业可持续发展。

　　新型建材业务大力拓展新区域市场，经营业绩得到持续快速发展。上半年，实现销售收入24.75亿元，同比增长约25.7%；毛利约4.5亿元，同比增长约30.7%。

　　进一步发挥产业整合优势，巩固装饰装修材料、墙体保温材料、耐火材料和商贸物流四项主营业务，推进工业园区化建设，大厂工业园区内年产5万吨的涂料生产线、阳泉通达高温材料有限公司15万吨的耐火材料生产线、窦店工业园区内30万立方米加气混凝土生产线等重点项目相继投产，形成板块新的经济增长点。

　　房地产开发业务坚持“两个结构”调整和“好水快流”的经营策略，抓住北京市加大保障性住房建设等市场契机，加快项目开发进度和销售力度，保持了经营业绩的快速增长。上半年，同比实现销售收入37.1亿元，同比增长约62.1%；毛利12.85亿元，同比增长约114.5%；毛利率34.7%；结转面积达37.4万平方米，同比增长11.0%；签约合同面积达37.3万平方米，同比增长45.7%。

　　抢抓国家新政的机遇，积极推进保障性住房项目开发和对接进度，实现资金快速回笼，有效规避市场风险。上半年，公司所属的朝阳新城、金隅嘉和园等保障房项目实现顺利对接，燕山保障房等项目开发进展顺利。加快自有工业用地转化进度，顺利实现单店项目、西三旗项目、燕山项目三块工业用地转化，新增房地产开发储备用地面积57万平方米。

　　物业投资及管理板块充分发挥整合优势，提升运营水平、管理能力和服务质量，实现了经营规模与经济效益的同步增长。公司高端写字楼项目租金水平较同期有较大幅度提升，新租及续租物业租金价格提升了约30%，整体出租率达到92%，处于行业优秀水平。上半年，物业投资及管理业务板块实现销售收入6.8亿元，同比增长约28.9%，实现净利润4.06亿元，同比增加2.9%。 

　　公司投资性物业面积持续增加，经营规模和市场竞争力进一步增强。截至目前，公司持有投资物业总面积达到74.5万平方米，未来评估升值空间潜力巨大。

　　2011年下半年，公司将抢抓机遇，积极应对外部环境压力，准确把握战略定位，进一步优化战略布局；紧密围绕核心产业链，抓好重点项目实施，着力推动集团制造业依托创新驱动向环保产业转型，加快产业结构调整和经济发展方式转变，提升整体盈利能力，实现又好有快的发展。

　　公司董事等出席了本次会议，监事会成员、高管人员列席了本次会议。